年初以来，楼市严厉调控一再三令五申。即便如此，仍有市场参与者置若罔闻，铤而走险。最终，聪明反被聪明误。

　　

近日，密探君从成都市协官网获悉，7月4日，成华区住房建设与交通运输局发布市场通报文件《关于对成都领地泛太房地产开发有限公司、成都睿恒房地产营销策划有限公司违规行为的通报》。

　　

NO. 1壹

　　

领地成都3个主力在售项目或受影响

　　简单来说，领地.海纳时代违规事实如下：

　　

第一，在楼盘代理销售过程中，代理机构是独立法人，销售商业违规收费，要自己担责，看似跟领地无关，但毕竟这是领地的楼盘，影响品牌形象。

　　

第二，成都领地上述公司被主管部门指出售楼部不合规范后，却不整改落实。

　　

第三，成都领地上述公司及睿恒营销策划机构涉嫌偷漏税。

　　

从处罚结果看，两个违规主体涉嫌偷漏税行为已抄送上报成华区税务局。但有一点不慎清晰，就是被暂停商品房销售网签的是该房企旗下的领地海纳时代，还是成都领地泛太地产旗下所有在售项目 。

　　

透明房产网告诉我们，领地海纳时代位于成都北改最热门的驷马桥青龙场及建设北路商圈，一共1558户，为刚需楼盘，2014年4月开盘，2016年8月底交房。虽如此，但目前仍显示有极少部分可售及拟售的住宅和公寓。

　　

如果仅是领地上述这个单盘被暂停网签，这毕竟是尾盘，影响有限，但如果涉及成都领地泛太，那麻烦就大了。

　　

据悉，成都领地泛太地产的注册地就在成华区昭觉寺横路附近，由领地集团股份公司全资控股，涉及参控股公司达8家之多，包括成都悦航地产、成都领跑地产、新津菁阳投资、成都新隆置业、成都策地地产、惠州领域地产、重庆领地泛太等。

　　据领地集团官网介绍，领地在成都项目达到8个，包括大家熟悉的领地环球金融中心、领地中心、以及一品中心、溪山蘭台、天府蘭台、蘭台府、锦巷蘭台与海纳时代。

　　

经查，溪山蘭台由项目公司——悦航地产具体开发，在售;天府蘭台由项目公司——新隆置业具体开发，在售，蘭台府由项目公司——成都领跑地产具体开发，在售;锦巷蘭台则由眉山领地间接控股，已售罄。

　　

就成都领地泛太来说，如果被暂停网签的不只是海纳时代，那就意味着当前其他在售的溪山蘭台、天府蘭台、蘭台府等主力产品都将深受影响。

　　

今年3月底，成华区对外披露了一份公开表彰2018年纳税大户名单，一共293家，成都领地泛太也在其中。这意味着一旦被深入追查偷漏税，该房企或将补交更多税款或其他严厉处罚。

　　

NO. 2贰

　　

领地与民生信托百亿合作悬念

　　

今年6月初，民生信托已发行一只规模为4160万元的信托产品，融资对象就是悦航地产及溪山蘭台项目，期限12个月，最高年化成本8.8%。另据介绍，该产品属于滚动发行，总规模最多为3.5亿元的信托贷款。

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