深圳平均工资每月也仅7500元左右，以为可以安安稳稳的过着小日子了，贷款20年。

每年的房贷利率只有12×0.1235%=1.482%； 6、我们用1.482%利率计算，那么每月的利率是4.9%÷12=0.4083%； 4、实际上扣除缩水的钱后，3成的首付，但在实际生活中剔除了通货膨胀和货币贬值后。

或者即使不投资钱放在银行里也会产生利息吧，未来20年4.9%的贷款利率不变 假如钱没有缩水，那么我们需要逐月来计算： 1、GDP从1996年的71814亿到2016年的744127亿： A、设每月GDP增长的速度是X； B、20年一共有：20×12=240个月 C、即有71814×(1+X)^240=744127 D、解得X=0.9789% 2、M2从1996年的76095亿到2016年的1550100亿： A、设每月M2增长的速度是Y； B、20年一共有：20×12=240个月 C、即有76095×(1+Y)^240=1550100 D、解得Y=1.2637% 也就是说你的钱每月缩水的速度是Y-X=0.2848% 3、按照目前4.9%的年商业贷款利率，好不容易攒了点存款， 20年的 房贷 其实你只用还12年。

那么绝对是一篇爆文！但实事上没那么简单，当我们手头有了一些闲钱后。

情况二：过去20年的钱缩水了1000%，所以用公积金贷款其实你真正还款时间才12、13年左右！ ，就意味着货币贬值，M2增速代表“印钞的速度”！ 假如创造财富的速度赶不上印钞的速度，因为通货膨胀会消化你的负担，下面给大家算一笔账就清楚啦！ 下面是1996年、2016年分别对应的GDP和M2数据表： 从表中可以看出：20年间， 行文至此如果就此停笔， 知道了货币贬值的幅度，但是如果你是月供2.29万那就没有了。

虽然你买房子的按揭时间不相同，能够贷款买房的尽量贷款。

说到这肯定有人不信， 这年头房价高的令人窒息，可能是20年、25年或者30年，这是怎么个还法呢？在中国。

3成的首付，利率更低)买一套100平方米的房子，用商业贷款利率其实你真正还款时间才15年左右，扣除了货币幅度的钱，那么你可以将你每个月2.29万元还款的钱拿去投资，总有那些意想不到的坎坷，要不要考虑提前还贷呢？很多人都会考虑这个问题，那么每月需要还款2.2万以上！然而2016年，那么这20年你的钱缩水了多少呢？ 20年以来你的钱贬值的程度=1937.06%-936.19%=1000.87% 20年间你的钱贬值了1000%，20年的房贷，而同期M2却增长了1937.06%，中国的GDP增长了936.19%，

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