继天下大宅声名鹊起、收获泉城一致共识，越秀·麓端府再度更新版图，以全新商业打造历下消费新封面——悦麓汇。

扼守历下核芯地段，往来区域必经之地的悦麓汇，可谓兼具天时地利人和，天赋尽显。万达北、地铁旁、超10万+人气，单凭任何一点都是公认的商业优势！约300米内144班幼小初高、约2KM内11大社区、建面约17-300㎡一层沿街旺铺，更带来了难得的天然商机。

此刻，悦麓汇携5大商业资产准则，为历下敬献全新的繁华生活场，为城市指引投资全新风向，诠释前所未鉴的消费想象力。

悦麓汇所在正是历下区名副其实的核心地带，出入盛福的必经之路。舜华北路、中林路、颖秀路三大区域干道围合，不断吸引着人流、商流和信息流，产生巨大的消费效应。

直距约1KM即可到达济南炙手可热的头部商业——高新万达，不仅享受商圈的醇熟配套、消费通路，更与其形成从时间、业态、品牌的全面消费互补，接驳日均达到4万人次火爆流量（数据来源：网信济南官方公众号），优享强劲商业力量。

调查显示，济南某些热点板块的地铁口商铺，同比周边非地铁口商铺日租金高2元以上。

对于商铺投资来说，地铁是基础，也是价值的关键。悦麓汇不仅坐拥5大主干路，更直距地铁R2线500米，无缝接驳日均约5.5万换乘客流（信息来源：舜网），未来大量商旅将持续为商铺消费注入活力。从地铁距离来说，相比周边更胜一筹。

悦麓汇具有历下区难以复制的三面环校优势，约300米范围内，60班制盛福高中规划落地，容纳约3000名学生，约260名教工；联袂甸柳代建36班制初中已封顶，另规划有48班制小学与数个幼儿园。

144班教育资源全覆盖，悦麓汇占据学校红利，稳定的师生及家长群体将成为源源不断的消费力量，上学经济、放学经济形成三大吸金效应，形成以学校为中心的商业氛围，为商铺长久经营提供保障。

长期以来，悦麓汇所在地段缺乏高端商业配套，悦麓汇的问市填补了区域高端商业的空白。悦麓汇占据济南高端改善住区，消费水平、消费潜力、消费人口属历下前列。2KM生活圈内，执掌11大社区，随着未来1-3年内陆续交付。

另外，相关数据显示：城市居民30%-40%的消费支出，集中在社区周边1公里范围之内。悦麓汇背靠越秀·麓端府及相邻楼盘共3870户高净值家庭，稀缺商铺，造就不可或缺的日常消费地。

好的产品设计，赋能财富更多可能。悦麓汇建面约17-300㎡面积段，纯一层社区沿街铺，超87%高得房率、70年产权，区别于市场常态，将空间与时间更大化赋予。低总价、高性价，满足不同投资成本所需，降低压力，保障资产。

层高约4.5米，户型方正、利用率高，有助于商家打造多元化消费场景。三主干道之上，铺铺临街布局，快速接近消费人群，与顾客无缝对接，宜租宜售宜经营，提供更多商机。

*效果图

悦麓汇凭借其难以复制的地段优势、交通优势、客群优势，汇聚强劲消费力，为盛福崛起一座繁华坐标。

建面约17-300㎡一层社区沿街旺铺，首开即爆，热势争藏！

Tags：消费(2200)商业(137)商铺(10)悦麓(1)

转载请标注：信息网——越秀北方|盛福久等，10万+人锻造的商业封面新地标