近日，2023年上海首批19宗宅地房地联动价出炉。

其中，最值得关注的的莫过于：

大虹桥新房全面步入6万+！

大家都知道，西虹桥徐泾和南虹桥华漕的新房均价早已突破6万，而作为北虹桥的江桥新房均价一直仅约5.75万；如今随着新一批房地联动价的公示，北虹桥的房地联动价也成功站上6.2万！

数据来源：上海土地市场

不仅均价全面步入6万+！大虹桥房地联动价全部上调！

· 江桥乐秀路站项目，房地联动价约6.2万/㎡，比同板块虹桥领峯上调约4500元/㎡；

· 徐泾龙联路项目，房地联动价约6.4万/㎡，比同板块璀璨时代上调约1000元/㎡；

· 徐泾小涞港项目，房地联动价约6.95万/㎡，该地块同板块同类型产品为约6.87万/㎡的蟠龙景园，与其相较上调约800元/㎡。

数据来源：上海土地市场

随着大虹桥均价全面步入6万+，地处虹桥西的华新，俨然成为大虹桥的价格洼地！再加上近期25号线的利好，拥有地铁的华新，未来将迅速成为大虹桥的置业热土！

通过卫星云图对比测算，「安联·虹悦」距离地铁25号线“华新站”，直线距离不到800米，妥妥地铁盘！(仅个人预测，具体以官方公布为准)

数据来源：网上房地产

距离25号线直线距离不到800米，总价仅约400万级，此时入手「安联·虹悦」，堪称“抄底”虹桥地铁房！

大虹桥400万级轨交神盘

地铁25号线沿线地铁房

「安联·虹悦」

建面约133㎡精装4房上新

均价约4.58万/㎡

目前正在火热认购中

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距离不到800米，总价仅约400万

抄底西虹桥地铁房

根据《虹桥国际中央商务综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》规划：

地铁25号线的基本走向为“徐汇↔纪王”，西延伸至华新，线路定位为上海市区线。

文件中分别展示了地铁25号线的3个选线方案，3个方案均在华新规划2个站点。

来源：虹桥综合交通专项规划

众所周知，大虹桥之所以能有如今的极高热度，交通便捷是一个不可或缺的重要因素。

然而随着土地资源的不断开发，大虹桥的地铁房价格，基本都在600万以上。

如果此时可以用提前低位布局华新，不仅可以完整享受后续的价值红利，而且可以大幅度降低虹桥买房的成本！

示意图，数据来源：百度地图测距

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虹桥主城 咫尺可达

近享虹桥高能级配套

华新经过多年发展，区域内配套已有一定规模，大中型商业及居住区林立，生活氛围非常浓厚。

区位示意图

商业方面：

项目南侧就是新尚生活广场，步行可达。

周边更有西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场、博隆(虹桥)商业广场、朋联国际购物中心、青浦光明荟等数十万方超大体量的商业配套。

项目与潮流网红打卡购物中心COSTCO超市直线距离约5公里，驱车前往非常便利。

COSTCO超市实景图

地铁方面：

地铁25号线：前文已经提到，25号线西延伸至华新镇北部，规划了两座站点，且已经得到国务院批复！

示范区线：据了解，轨道交通规划有局域线服务华新镇，上海示范区线目前已经开工建设。

示范区线示意图

产业方面：

Tags：规划(13)项目(527)虹桥(19)华新(1)

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