深入推进城市更新，持续提升城市品质。

“十四五”时期，北京正式进入以存量建设用地更新为主的“更新提质”发展阶段。

存量改造是城市更新永久不变的话题，也是城市商业焕新的重要方式。近年来，北京相继出台有关政策，如今年3月正式施行的《北京城市更新条例》，进一步明确了北京市城市更新的目标，将打造更多高品质活力空间。

作为山东鲁商集团下属零售产业银座集团在京布局的首个大型商业项目——银座和谐广场， 2023年4月29日，焕新亮相的它，以全新姿态与消费者见面。

无疑，银座和谐广场的本次调改既是响应北京市关于推动城市高质量发展的号召，又是银座集团内部改革的又一次重要探索。

值此全面焕新亮相之际，我们走进银座和谐广场，全面呈现它的调改新变化。

01.定位更聚焦 做品质化的区域型商业体

2016年9月10日，银座和谐广场正式亮相，标志着银座集团完成北京市场的战略布局。

银座和谐广场位于北京市丰台区，总建筑面积26万方，分商业与写字楼两部分，其中，商业楼层由地下1层和地上7层组成，经营面积14万方，停车位1500余个。

开业之初的银座和谐广场，集超市、百货主力店、名牌精品店、美食城、影院、娱乐中心、写字楼、停车场等为一体，极大地方便周围居民的生活，有效带动了北京西南部地区经济的发展。

过去几年，也是中国商业地产高速发展期，购物中心作为当下不可替代的线下体验场，不仅是满足日常生活的消费场所，也是人们休闲社交的重要场地之一。

目标全面打造竞争力强的现代商业服务领军企业的银座集团主动谋变，以更适应外部环境变化，于2022年启动北京银座和谐广场的经营调改动作。

2023年4月29日，银座和谐广场携“和谐广场 全家欢享”Slogan，正式对外宣布焕新工程的全面完成。

笔者注意到，全新亮相的它，紧扣“京西家庭一站式生活品质化购物中心”这一主题定位，从建筑空间、场景打造、商业内容、服务体验等多个方面进行了焕新升级，商业定位更加聚焦——品质化的区域型商业体。

银座和谐广场的全新定位，是基于周边商业环境、人口分析，以更聚焦的商业打法服务周边区域消费者，满足人们多元化、多层级的高品质消费需求。

公开资料显示，丰台区人口位居全北京市第3名，择址丰台区的银座和谐广场项目周边3公里范围内有众多写字楼、社区、学校等公共服务项目，可覆盖80万人口，其中常住人口达54万;交通便捷，不仅临近西三环、京石高速北侧，且紧邻地铁9、10号交汇站六里桥地铁站。

依托庞大的客群基数和便捷的交通，银座和谐广场围绕消费升级来做商业内容的加法，以品质化的商业内容与服务，为区域内的家庭客群提供一站式的购物休闲体验。

02.质与量齐升携首店&新店重磅亮相

“基本盘”这个词出自于罗振宇2020年时间的朋友跨年演讲中，指的是那些改不了、夺不走、丢不掉的东西，即为基本盘。一个商业项目，一定有自己的基本盘。这些基本盘所配置的业态，是保障商业项目能够可持续运营的基础。

笔者注意到，相较改造前“mall+百货+超市”的业态组合，银座和谐广场此轮焕新升级完成了去百货化，对项目业态重新组合。

结合品质化的区域型商业体定位，打造了一个以满足家庭需求的生活超市、聚焦功能经济务实的零售体系、品类完整的儿童天地、南北汇聚的餐饮融合为全场景体验的高粘性服务业态强矩阵。

此次焕新升级，银座和谐广场引入了百余家新店，占总品牌数量的60%，品牌总数超200家，数量较调改前翻一番。从进驻品牌来看，MUJI、迪卡侬、优衣库、玩具反斗城…囊括了生活服务、潮玩、网红餐饮等品牌，极大的丰富了业态品类，满足了消费者的全方位需求。

同时，为了全面激发商圈新活力，银座和谐广场关注首店经济，吸引宜得利家居、句象书店、尚婵瑜伽、国王与王后等多家北京首店，以及Meland Club、赛级路冲轮滑原力街头、七鲜超市3.0升级门店、博兰斯勒钢琴旗舰店(1853年创立于德国的世界殿堂级钢琴品牌)等4家京西首店，这些首店和特色品牌的加持，也让焕新亮相的银座和谐广场更受目标客群喜爱

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

北京首店——句象书店

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