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又见豪宅热销!半天卖光54套狂揽23亿 单套最高
网络整理 2020-07-12 15:36七级狂风暴雨也挡不住豪宅梦,单套总价最高5500万的豪宅一个上午就卖光了。
据悉,4月5日,深圳南山区招商蛇口(行情001979,诊股)太子湾·湾玺再次开盘,单价9万元~13万元/平方米,总套价格2900万元~5500万元合计54套公寓,半天时间全部售罄,合计吸金约23亿元。
深圳的楼市似乎又再次热闹起来,除了上述豪宅热销,深圳市宝安区几个热门楼盘也传出买房需要缴纳“喝茶费”才能买到,喝茶费高达几十万甚至百万。
为此,宝安区住建局通告称坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为,一旦发现类似违法行为将暂停涉案楼盘全部房源网签权限。
业内人士认为,随着疫情陆续得到控制,房地产有序恢复,被压抑的需求陆续复苏,同时,在货币宽松政策之下,不少高净值人群购买一线城市房产寻求资产保值增值。
同一豪宅楼盘第三次热销
4月5日上午9时,招商蛇口太子湾·湾玺再次开盘,不出意外,再次吸引外界目光。
该楼盘推出的是N5栋公寓,9-13万元/㎡,户型320-410㎡,单套总价2900-5500万元,共计54套。根据销控表,开盘一小时,便售出32套,吸金超过14亿元。
据界面报道,到当日12点半,该项目营销中心销售人员表示,此次推出的房源已全部售罄。粗略计算,此次售出的54套房源,吸金约23亿元。
这已经是太子湾·湾玺第三次开盘销售,几乎每次开盘当天都宣告售罄,相比于前两次,此次还算温和,因为此前曾出现过“秒光”的现象。
回顾以往,3月7日,太子湾·湾玺推售70套精装公寓,总价2000万元~5000万元,当日全部售罄。
3月13日,太子湾·湾玺T7栋推出14套房源,建筑面积约360平米、370平米,4200万起步价,下午14时开始选房,仅8秒就宣告售罄,销售金额达6亿元。
据介绍,招商太子湾是由招商蛇口设计建筑的170万㎡大型综合体。该项目以22万吨级邮轮为依托,同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态。
不过,有房企相关人士认为,一些楼盘所谓“秒光”、“日光”盘的说法可能也存在水分,贴满红点的销控表也不排除是刻意营造的热销现象,有些楼盘大多数前期经历了比较长的营销和蓄客,有意向买的客户早已选好房型户型,不一定是冲动之下就砸上百万、千万买房。
深圳房价第一,“喝茶费”重现江湖
除了豪宅所谓的“日光”,深圳一些区域的热门楼盘销售确实出现了一些狂热的现象。
据中国证券报报道,当前深圳宝安确有几个楼盘购房需缴纳不同价位的“喝茶费”,以宝安区的海纳公馆为例,116平米总价1150万左右的新房“喝茶费”需70余万元。
4月3日,深圳市宝安区住房和建设局发布《关于坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的通知》称,近日,宝安区房地产市场相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论,涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。
宝安区住建局称,为维护宝安区房地产市场健康有序发展,即日起开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动。
按照《通知》,一旦发现房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为,将采取以下措施:一是列为房地产扫黑除恶和“楼霸”专项整治线索,联合市场监管、公安、税务等相关部门进行查处;二是暂停涉案楼盘全部房源网签权限;三是从严进行诚信惩戒;四是有变相强制服务并收取费用的,按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定,按违法行为涉及商品房数量每套处10万元罚款;五是有其他价格违法行为的,将移交市场监管部门进行查处。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,“喝茶费”出现或是因为房源比较紧俏,或是因为房源价格被低估,在需求较大而供应量较小的情况下,购房者通过加“喝茶费”获得购房机会。
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