为提高企业税务管理能力，降低税收成本，减轻企业税务负担，实现财务管理创效，形成“低成本、高效益、促发展”的良性循环，解决房地产项目开发周期长、流程复杂、涉税种类多、各项税费缴纳金额较大的痛点，十一局三公司联合相关税务师事务所共同为南京诚创置业有限公司进行税务规划，并邀请事务所筹划团队于二季度进行了实地调研。

　　结合实地考察和地方财税政策管理规定，通过数据分析、对比，事务所筹划团队就房地产项目全过程管理的涉税风险管控要点，与项目开展了现场交流研讨会，详细解读了项目各项业务风险把控点、开发过程涉税问题的处理方式、税收政策的适用条款等。同时，南京诚创置业有限公司也将项目开发过程的重点税种规划思路和方案与事务所专家进行了深入探讨。

　　会上强调，税务管理要打好“组合拳”，狠抓税务基础，深化纳税规划，提升创效能力，强化风险防控，提高企业税务管理能力。他要求，一是聘请税务咨询单位帮助解读政策，根据项目实际制订筹划方案及目标。二是加强与地方税务局的沟通，组织开展内外部税务交流，规范税务基础工作，防范化解税务风险。三是盯控重点税种，有效分摊开发成本，合理搭配业态销售，稳控住宅增值率。

　　下一步，事务所将根据现场调研情况出具详细的项目税务规划方案，帮助南京诚创置业有限公司税务规划平稳落地。

　　善思者善行，善谋者善为。通过与事务所共同开展房地产项目税务规划，有助于公司进一步筑牢税务基础管控防线，强化房地产板块税务管控力度，深化全税种纳税规划深度，切实提高税务工作质效，助力企业高质量发展。

　　(十一局三公司财务部)

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